انواع سند ملک در ترکیه

هر کشوری در نظام مسکن خود دارای قوانین و اصولی است که کشور ترکیه نیز از این قائده مستثنی نیست، امروزه به دلیل موقعیت خوب کشور ترکیه بازار مسکن بسیار پر رونق شده است. وقتی بحث از خرید خانه می شود خارجی ها خود را در سکوهای اول نشان می دهند که این افراد هم شامل سرمایه گذاران در کشور ترکیه می شوند و هم کسانی که به عنوان یک فرد خارجی قصد زندگی در این کشور را دارند

آشنایی با سندهای مالکیت
سند های مالکیت در کشور ترکیه با نام تاپو شناخته می شوند و وقتی حرف از اداره تاپو می شود منظور همان اداره مسکن می باشد. تاپوهای جدید به دلیل کلاهبرداری های که در این زمینه انجام می شد همگی دارای کدهای (QR) هستند که با این کد کلیه اطلاعات ملک مورد نظر قابل مشاهده است. در کشور ترکیه بطور کلی سه دسته تاپو در دو رنگ داریم
برای اطلاعت بیشتر در زمینه سرمایه گذاری ملک در ترکیه میتوانید مطلب مربوطه را مطالعه بفرمایید.

تاپو آبی رنگ
برای زمین هایی صادر می شود که در این زمین ها امکان ساخت و ساز نیست، یعنی در واقع مجوزات لازمه برای ساخت را هنوز ندارند.

تاپو قرمز رنگ
برای خانه ها و یا در کل برای کلیه اراضی قابل ساخت صادر می شود. تاپوی قرمز رنگ دارای فیلدهای متعددی است که برای شما همگی را بیان خواهیم کرد، ولی این نکته را مد نظر داشته باشید که برای خرید خانه در ترکیه حتما باید ملک مورد نظر تاپوی قرمز داشته باشد.

‏KAT Mülkiyeti : اگر ملک خریداری شده کلیه مجوزات ساخت، پایان کار و پرداخت عوارض شهرداری را طی کرده باشد این گزینه با ضربدر مشخص شده است و در واقع ملک خریداری شده بدون نقص می باشد.
 
Kat irtifakı : اگر با علامت ضربدر مشخص شده باشد یعنی اینکه مجوزات لازم برای ساخت و ساز را ندارد.
 
Devremülk : مالکیت تا تاریخ مشخصی که در سند قید می شود به خریدار داده می شود.
 
حتما به خاطر داشته باشید اگر قصد خریدار از خرید ملک در کشور ترکیه داشتن یک اقامت بر اساس ملک است باید سند خریدار قرمز و گزینه KAT Mülkiyeti ضربدر خورده باشد.